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 Ref : 4268ASL
Living space :
Total potential :
Land surface :
800 m²
1 300 m²
5 Ha
Dependences :
Pool :
yes
no
Price : 1 270 000 €   Agency included  
Location
Languedoc-Roussillon Pyrénées-Orientales
 Region : Languedoc-Roussillon
 Department : Pyrénées-Orientales
 
Maisons du Sud
 
Maisons du Sud

Mas principal
Grand mas sur trois niveaux : 1er niveau anciennes écuries 2nd 3ème et 4ème sur plus de 200 m² au sol. Soit 550 m² habitable de suite.
Le Mas principal contient 6 chambres, 1 dortoir de 8 lits, 2 salons, un bureau, encore une grande pièce, 4 lavabos, 3 WC, 3 douches, et une salle de bain (avec wc séparé), un buanderie, et une grande et une petite cuisine. En plus deux grandes pièces à finir.
Rez de chauusé inférieur
des anciens écuries (plusieurs entrees indépendantes)
Rez de chaussée
il y a une grande pièce au sol de grandes dalles de pierre, un coin cuisine ancien près de l'immense cheminée ouverte et un évier taillé dans la pierre
Entree de 21 m²
Pièce ancienne (sol de dalles en granit, évier taillé granit et coin cuisine en granit, datant du moyen age), avec grande cheminée, pas fini de restaurer, de 42 m²
Chambre de 11 m²
Salle de bain de 11 m²
WC séparé.
Salon 48 m² avec grande cheminéé
Pièce de 35 m²
Cuisine / salle à manger de 24 m²
Terrasses attenantes (vue panoramique) de 80 et 80 m² (partiellement jardin), et deuxième entrée de la maison.
1ème étage 200 m² :
Pièce de 28 m²
Pièce à finir de 52 m²
Salon de 36 m²
4 Chambres de 17, 17, 12 et 10m²
Salle d’eau de 20 m² avec 2 wc’s, 1 douche, 2 lavabos
Cuisine de 4,5 m²
Buanderie 8m²
2ème étage :
Piéce de 36 m² (actuellement dortoir)
Piéce de 15 m²
Chambre de 18 m²
Mezzanine à finir au dessus pièce au restaurer, 18 m²
2 douches, 1 wc, 2 lavabos
Des pierres apparentes forment les murs intérieurs et extérieurs (visibles principalement à l'intérieur et sur la totalité des murs extérieurs).
Toutes les ouvertures ont des vieilles portes et sont en pierres taillées dans le granit, certaines avec des dates (1668 – 1731). Pleins d’autres détails anciennes.
.
Les plafonds sont en totalité en bois très ancien mouluré avec lattes chanfreinées entre 2 voliges

. Une très grande terrasse bientôt carrelée avec 3 grandes arches tenues sur un pilier mitoyen , la vue y est plus que superbe sur les montagnes, vaste panorama.

Gite 1 : Chalet
Une maison indépendante de plus de 45 m² et en bois et tout isolé, de plein pied avec 1 mur en vieilles pierres construit en1986 et entièrement équipée orienté plein sud avec terrasse de verdure et vue panoramique sur la vallée et la montagne.
Gite 2 :
Une 3 ème maison indépendante tout en pierres, de 36 m² habitable sur 2 niveaux avec salon avec grand coin cuisine, chambre et salle d’eau à l’étage. Conduit de cheminée (poele à bois). Restaurée en 2006. Toute équipé (douche, wc, lavabo, chauffeau).
Maison à finir :
Une maison de 63 m² avec murs en pierre et nouveau conduit de cheminée, orientée plein sud, à aménager. Le toit vient d'être refait entièrement à neuf (mars 2008).

Chauffage à bois (poeles dans les 3 maisons restaurées) et electrique.
Chauffeau dans la maison principale à panneaux solaires (2007), les autres electriques.

Plus de 500 m² de dépendances en plus, dont une partie avec les toits à refaire et l'autre partie en bon état avec un toit en tôle ondulée hermétique.
1 hangar à voitures à peu près de 70 m² et 1 autre d'à peu près 2O m².
Jardin potager avec robinet, entièrement clôturé.

Il y a 2 sources avec 2 réservoirs de 3200 l et 2000 l et une eau d'un forage abondant avec grand réservoir de plus de 10.000 l et surpresseur pour plus de pression dans les maisons.

5 ha de terrain attenant avec partout de gros rochers de granit très chaotiques éparpillés dans une foret, ainsi qu'un Cromlech (espace circulaire à l'intérieur duquel les Druides exécutaient leurs cérémonies) et des prairies (terrasses). Possibilité d ‘acquérir (beaucoup) plus d’hectares (prairie et foret).

Situé à 930 m d'altitude dans le massif du Canigou, 10 kms des premiers commerces et école primaire (ramassage scolaire organisé) et ¾ h de l'Autoroute et 11/4 h de Perpignan, 50 kms de la mer méditerranée aux plages de sable ou de falaise vers le sud et non loin de l'Espagne.
Situé au milieu de la Nature tout près du GR 10 (400m de la maison) avec beaucoup de possibilité de randonnées mais aussi près de nombreuses autres activités.
Acces par chemin carrosable de 2 km.

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Maisons du Sud
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